Apartamento T3

495.000€

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Referência

0075

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Braga (São Vicente)

Código Postal

4700-356

Área Útil

153 m²

Área Bruta

160 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3+1 Novo em São Vicente, Braga – Um Espaço Pensado Para Si

Este é mais do que um apartamento — é um espaço onde o conforto, o bom gosto e a localização certa se juntam para criar o lar ideal. Localizado em São Vicente, uma das zonas mais centrais e práticas de Braga, este T3+1 novo está inserido num edifício moderno e elegante, com acabamentos de alta qualidade e um design pensado para o dia a dia.

- Tudo à Porta de Casa
Viver aqui é ter tudo o que precisa mesmo ao lado.

- Escolas e infantários
- Farmácias e centros de saúde
- Supermercados e o Mercado Municipal
- Ginásios, cafés, pastelarias, restaurantes
- Bancos, serviços e comércio local
- Transportes públicos e estação de camionagem
- Câmara Municipal e o centro histórico a poucos passos

- Vantagem Extra
Este imóvel pode beneficiar de isenção parcial de IMT e imposto de selo, conforme o Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Uma oportunidade de poupar logo à partida.

- O Interior:
Com divisões bem distribuídas e muita luz natural, este apartamento oferece:

- Sala ampla em open space com cozinha e ilha central
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 suíte com closet
- Escritório (o “+1” ideal para trabalhar ou criar uma zona extra)
- 2 casas de banho completas
- Hall de entrada
- Lavandaria
- Varandas e um terraço privativo
- Garagem fechada para dois carros

- Equipado Para o Seu Conforto

- Cozinha equipada com eletrodomésticos: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- Ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Janelas com vidros duplos, rotura térmica e sistema oscilobatente
- Iluminação LED com sancas decorativas
- Churrasqueira
- Vídeo porteiro
- Porta de segurança
- Edifício com elevador

- E para facilitar…
Oferecemos acompanhamento completo e personalizado durante todo o processo de financiamento, para quem quer comprar com tranquilidade e confiança.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar no coração de Braga. Vai adorar.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim