Apartamento T2

275.000€

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Referência

0073

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Braga (São Vicente)

Código Postal

4700-402

Área Útil

126 m²

Área Bruta

135 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Descrição do Prédio:

Este edifício distingue-se pela sua arquitetura moderna e pela perfeita integração com o espaço envolvente. Com oito pisos, dois abaixo da cota do solo destinados a estacionamento e seis acima dedicados a habitação, oferece um total de 12 apartamentos de tipologias T2 e T3, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade.
A construção segue um sistema estrutural tradicional em betão armado, garantindo durabilidade e segurança. As fachadas são revestidas a Capoto para um melhor isolamento térmico e acústico, os vãos exteriores apresentam caixilharia em alumínio com rotura térmica e estores elétricos. O acesso às habitações faz-se a partir do piso 0, através de um hall central com ligação direta aos elevadores e escadas, assegurando uma circulação fluída e eficiente.

Descrição dos Apartamentos:

Os apartamentos foram concebidos para oferecer um ambiente acolhedor e funcional, combinando acabamentos de qualidade com soluções práticas para o dia a dia.

- Sala e Quartos: Espaços amplos e luminosos, com tetos falsos em gesso cartonado e iluminação embutida. As paredes são em pladur pintado, complementadas por rodapés em MDF branco. Os pavimentos são em flutuante.

- Varandas: Cada apartamento dispõe de uma varanda na sala, promovendo maior entrada de luz natural, ventilação e ligação com o exterior.

- Cozinha: Equipada com móveis termolaminados brancos, tampo compacto Ceniza e uma banca em inox de grandes dimensões. Torneira de marca Bruma com bica giratória e chuveiro extraível adiciona funcionalidade, o exaustor está incluído. O pavimento cerâmico MARGRÈS 60x60 garante resistência e sofisticação.

- Lavandaria: Prática e organizada, com acabamentos semelhantes aos da cozinha e pavimento cerâmico para maior durabilidade.

- Casas de Banho: Modernas e funcionais, com materiais de elevada qualidade e design contemporâneo.

Este projeto foi desenvolvido para responder às exigências de conforto, eficiência e estética, proporcionando uma experiência habitacional de excelência.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	8
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim